2011年上海、重庆已试点房地产税，并将逐步扩大试点范围，房地产税最终会在全国实施。但具体税率以及征收对象，根据日前国务院提倡的“支持各地区在房地产税探索创新”，可能是各城市因地制宜，略有不同。有可能是首套房不征收，二套房征收；也有可能一二套房合计面积征收。

　　2011年上海、重庆已试点房地产税，并将逐步扩大试点范围，房地产税最终会在全国实施。但具体税率以及征收对象，根据日前国务院提倡的“支持各地区在房地产税探索创新”，可能是各城市因地制宜，略有不同。有可能是首套房不征收，二套房征收；也有可能一二套房合计面积征收。

　　可参考一下上海与重庆的征收方式：

　　2011年1月，上海开展对部分个人住房征收房地产税试点，适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税。

　　同样是2011年1月，重庆启动房地产税改革试点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房，税率在0.5%-1.2%。

　　纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

　　据了解，针对未来的房地产税改革，对基本生活住房不收税、超过基本标准才收税，也已成为业界共识。

　　此前，中央财经大学财经研究院院长王雍君也表示，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。因此大家不必过于担心税负加重的问题。


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